汇智创意园

汇智创意园建筑面积为15818平方米，建成于2003年10月，当时被上海市经委命名为“都市型工业楼宇”，2004年更名为“静安都市产业园”， 2007年成为汇智创意园，前身为上海鸿新色织厂。根据纺织产业结构调整和转型需要，企业于2002年初进行设备外迁、人员分流，完成了纺织生产企业到都市工业园区的转型。2002年9月，正式签定第一份租赁合同——上海欧罗咖啡食品有限公司，逐步有20多家企业入驻，包括印刷、仓库、物流等行业。

近年来，根据创意园区的建设需要，在静安区经委、纺织控股、静工集团、申达集团的关心支持下，对园区进行重新定位。软件上强化服务、管理，硬件上改善设施、设备。已引进影视制作、广告设计、软件开发、产品设计、商务办公等具有一定档次和品牌的企业，构建成时尚、科技、创意集聚区。通过调整，快速提升入驻企业档次，使税收属地率大幅提升。

汇智创意园依托静安中心城区高档写字楼宇的市场；依托区经委有效推动产业转型的契机；依托纺织控股集团的产业结构调整的要求，积极构建创意集聚区，紧紧围绕静安区的发展，预计通过一年左右的时间来调整园区入驻公司，合计建筑面积3841平方米。

从而形成以文化传媒、广告设计、产品设计、软件开发、信息产业与服务为主体的创意集聚园，同时在招商中实现税收属地化。汇智将遵循“高起点、外向型、国际化”，全面提升“汇智创意”的内涵，积极凸显产业特色，为静安区的财税收入与区域经济多作贡献。园区的功能定位是：以文化传媒、设计、IT产业为核心主题的时尚科技创意园。园区以完善的安全设施，配备了全天候的视频监控系统、电子巡更仪、消防报警系统、红外线报警，并有充沛的通讯、网络资源。环境整洁、温馨、美观，60米长的文化墙给人带来轻松和惬意。结合外墙的装饰，采用五彩几何图形，时尚而又有丰富的内涵，由视觉的心理演绎创造无限的想象空间。

汇智创意园园区2005年通过了ISO9001质量认证和ISO14001环境认证，2006年、2007年分别通过了质量认证和环境认证的复审，汇智创意园园区以高起点、外向型、国际化为定位，运用现代的管理模式，营造“以人为本”的服务氛围。2005年被区政府命名为“四星级”园区。优质的服务赢得了业内外领导和同仁的高度肯定，被评为上海市劳模集体；2007年时任上海市委书记习近平视察了园区并给予高度评价。

 为了迎接世博会前明年创意产业活动周在静安举办，汇智创意园区在本届活动周落幕后开始了如火如荼的改造工作。据悉，本次改造是该园区建园以来首次翻新，投资１２００余万元，改造后不仅园区外貌焕然一新，还将建设翻新园区内的停车设备，解决市中心园区停车难的老问题。染织老厂变身时尚园区
位于静安区胶州路上的汇智创意园原为上海鸿新色织厂，占地面积5202平方米，总建筑面积15438平方米，园区坐享静安中心城区，北邻长寿路近商业街一步之遥，距离静安寺商圈仅1公里，拥有显著的地利优势。
据汇智创意园园区负责人介绍，汇智前身为始建于1923年的鸿新染织厂，由胥仰南与陈煜明等人创办。地处复善堂街（现东江阴街）三善里14号，1937年八一三事变后，工厂迁至胶州路757号。主要生产线呢、印花坯布，产品使用“红星”、“加禾”商标，1954年，色织纯棉大提花沙发布开发成功，主要销往苏联及东欧国家，经久不衰，在行业生产大提花织物中奠定主导地位。1987年，鸿新染织厂更名为上海鸿新色织厂，扩大生产汽车绒产品。
根据纺织产业结构调整和转型需要，汇智于2002年初进行设备外迁、人员分流，完成了纺织生产企业到都市工业园区的转型。而汇智的蜕变始于近年，在静安区经委、纺织控股、静工集团、申达集团的关心支持下，对园区进行重新定位。2003年10月被上海市经委命名为“都市型工业楼宇”，2004年更名为“静安都市产业园”，2007年成为汇智创意园。汇智创意园改建后新增一层室内车位
改建后的汇智创意园园区环境整洁、温馨、美观，形成了独具特色的海派风格，为创意设计提供了坚实的产业基础和创意空间， 60米长的文化墙给人带来轻松和惬意，结合外墙的装饰，采用五彩几何图形，时尚而又有丰富的内涵，由视觉的心理演绎创造无限的想象空间。同时还配备了全天候的视频监控系统、电子巡更仪、消防报警系统、红外线报警，并有充沛的通讯、网络资源。
此次翻新后汇智创意园将对1号楼底层做隔层处理，原来层高6.8米，现底层隔2.2米，总共2000平方米的面积全部做车库用，可停车70辆，此外增加监控设备覆盖面，并对部分楼栋的货梯作一番改造。改造后的汇智创意园，不但楼内的通道和硬件设施有所提高，翻新后的停车位约有120个，其中室内车位约70个。

汇智创意园平均租金近3元/平方米/天
据悉，目前汇智创意园园已入驻近40家企业，税收属地化达80%以上，已形成以文化传媒、广告设计、产品设计、软件开发、信息产业为核心的时尚科技特色园区。其中如曼黎怡服装有限公司由著名设计师Cosuelo Castiglion创立，其总部位于米兰，在全世界拥有220多家合作伙伴，跻身国际时装前沿阵地，在恒隆拥有上海专卖店，其上海公司就在园区内，另外像上海格尔软件股份有限公司等均为国内外的业界精英。
不断地调整，吸引优质企业是创意园区做强的经营之道，如今汇智创意园园的平均租金近3元/平方米/天，汇智创意园负责人说：“改建后也将调整一批租户，把汇智创意园园区紧贴纺控科技与时尚的核心主题做出特色。”

汇智创意园附近地标

• 亚新生活广场
• 联华超市
• 农工商超市

汇智创意园公交信息

• 乘坐40路830路沪钱专线 到 胶州路余姚路 下车步行17米
• 乘坐54路824路 到 余姚路胶州路 下车步行51米
• 乘坐138路76路830路 到 常德路余姚路 下车步行217米
• 乘坐717路 到 延平路余姚路 下车步行224米
• 乘坐765路824路 到 余姚路延平路 下车步行249米