北外滩-四川北路18号

北外滩-四川北路18号
招商政策-一楼商铺
1、租金：15元-20元/平米（具体租金视铺位面积而定）
2、租期：1-3年起签（逐年递增5%）
3、付款方式：付3押3
4、门头费：广告招牌、标识甲方统一规划/5、开办费：轻餐饮营业执照可协助办理，费用租户自理
5、开办费：轻餐饮营业执照可协助办理，费用租户自理。
6、水电煤：每家每户自行缴费（独立电表，分体式空调）。
7、其他：税费各自承担。
北外滩-四川北路18号出租电话：021-51693310

北外滩-四川北路18号

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项目概况-地理位置
四川北路18号北苏州路交界，原上海
市集邮总公司所在地。
近传统外滩旅游区，项目对面是上海邮政博物馆，为来沪游客游览外滩沿线观光聚集地。
上世纪，曾被称为“远东金融第一街”的
外滩，跨过外白渡桥，上海大厦、邮政大楼、新亚大酒店等一批老建筑所在的北外滩。
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项目概况-大楼简介
瑞泰公寓位于上海市四川北路18号，
原名瑞康公寓，占地面积830平方米，建筑面积3940平米。
约建于1930年，钢筋混凝土结构。沿街道转角呈弧型布局，外立面注重清水红砖窗间墙的垂直效果和水平向韵律变化，具装饰艺术派风格。
上海市第四批优秀历史建筑。
与原上海邮政总局同期建造。

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北外滩-四川北路18号
市场环境-周边介绍
苏州河与黄浦江相交之黄金河口，上
海滩百年繁华肇事之地。
隔江对望陆家嘴金融城；
南邻外滩万国建筑群；
北倚24.8万平方米星荟中心；
西靠上海十大建筑之一的邮政博物馆；
东面既是美高梅集团位于拉斯维加斯著名品牌引进中国，首家宝丽嘉品牌酒店(Bellagio) 。
周边酒店及商务办公楼、商场2017年中旬即将完工，将形成数万人的办公商业人群，消费潜力较大。

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三CBD：位于外滩、北外滩、陆家嘴三大CBD交汇核心
双隧道：外滩隧道直达浦西市中心；新建路隧道直达浦东陆家嘴金融区。
双轨交：紧邻轨交10/12号线天潼路站，连接各大核心CBD。
三座桥：经四川路桥、乍浦路桥与外白渡桥，步行5分钟抵达外滩。

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项目定位-外立面为老上海商铺风格

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项目定位-一楼老上海商会型会议室

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项目定位-一楼二楼三楼走廊，楼梯
源于再现海派精致生活美学的信念，勇于开拓、勤于思考，执着于每一个细节精益求精，带你走进老上海原味风情办公室。

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项目定位-一楼二楼三楼走廊，楼梯

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项目定位-二楼办公室定位老上海洋行风格
采用海派装饰风格，还原老上海韵味，建筑手法整体秉承修建旧如旧的设计理念，尽量保留原有的材料。

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项目定位-二楼办公室定位老上海洋行风格。

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项目特点
1.装修风格为上海老克勤味道，精品装修拎包入驻办公，体验老商行的感觉
2.地处黄浦江龙脉源头，风水兴旺，南岭外滩万国建筑群，北倚星荟广场未来成熟CBD中心，东靠BELLAGIO品牌酒店，西靠邮政博物馆，可欣赏部分外滩风景及苏州河沿岸风景。
3.原上海邮政邮总公司，优秀历史建筑，邮政优秀员工集聚地，有历史底蕴
4.提供财务，工商，法律等一系列优质服务，共享前台，空调全天候供应，监控7*24小时运行安全有保障
5.交通便捷，地铁10/12号线至天潼路站前往3号口后步行300米到达
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三楼走廊窗外风景