越界·智汇园物业出租招商电话021-51693310
越界·智汇园地址：呼兰路799号（近通河路）
越界·智汇园办公租金报价：1.5-2.2元/天/平
越界·智汇园办公物业费：10元/月/平
越界·智汇园层高：3.6-5.0米
越界·智汇园总建筑面积：约15226平方米
越界·智汇园总建筑层数：5楼（实际层数）
越界·智汇园标准层建面：约760.75平方米
越界·智汇园交房时间：2013年10月
越界·智汇园定位： 1、移动互联网产业基地 2、智力产业培育园区
越界·智汇园交通：距地铁1号线呼兰路站约6分钟步行距离
越界智汇园
越界·智汇园位于宝山共江板块南北高架胖的呼兰路701号。是锦和商业运营管理创意产业园区系列又一代表作品。地铁1号线呼兰路站、南北高架环伺，周边交通路网发达。
越界·智汇园园区规划总建筑面积：46166㎡ 其中一期 4号、6号、7号、9号楼总面积13453.67㎡ 4号楼：2689.47㎡ 6号楼：2430㎡ 越界·智汇园7号楼：3850㎡ 9号楼：4092.86㎡ ；越界·智汇园二期（待建）总建筑面积 32712.33㎡ 分A栋、B栋、C栋、D栋。
越界·智汇园
越界·智汇园交房标准：毛坯现状交房、无吊顶；
越界智汇园得房率：70%
LOFT：5.5米-6米
通信系统：网通和电信
电梯：每栋楼一部电梯
电力供应：80W/㎡ 单元
消防配置：烟感 （公共部分配 置消火栓）
楼面承重：250KG
越界·智汇园空调系统：由客户自行安装；
越界·智汇园公共部分：公共走廊、卫生间 园区改建竣工。
越界智汇园效果图
越界·智汇园4号楼：共4层，总面积2689.47㎡ 面积分隔范围：128.9 -983.84 ㎡ 净层高：3.2-4.5米
越界·智汇园6号楼：共3层，总面积2430㎡ 得房率：70% 面积分隔范围：142.86-878.57 ㎡ 净高5.2-5.5米
越界·智汇园7号楼：共4层，总面积3850㎡ 得房率：140% 面积分隔范围：192.86-871.42 ㎡ 净层高：5.5米
越界·智汇园9号楼：共4层，总面积4092.86㎡ 得房率：70% 面积分隔范围：157.14-1135.71 ㎡ 净层高：5.5—6米
越界·智汇园园区总建筑面积4.5万平方米，一期总建筑面积逾1.3万平方米。
越界智汇园平面图
2013年4月9日上午，为了了解越界•智汇园项目（原古梅食品厂）的改建进度，并帮助锦和商业解决在施工过程中可能遇到的困难，宝山区夏雨副区长带领宝山区发改委、规划局及张庙街道等部门主要负责人一行，来到越界·智汇园施工现场进行参观和指导。
越界智汇园前生为：上海古梅食品厂
越界·智汇园是一次原创经济的产业聚集，一次建筑领域的涅槃再生，逃离城市核心拥堵又畅达全城，越界·智汇园为创意无限的成长型企业提供前所未有的创意沃土。锦和商业邀请在德国知名创意建筑设计公司罗昂参与园区改造设计，为越界智汇园园区创意空间呈现出令人难忘的创意张力。
越界智汇园外观效果图
越界智汇园通过巧妙空间创意，越界·智汇园在原有建筑结构基础上赋予现代商务办公的新功能，在空间划分上，公共区域的打造，通道设立、自然采光等一系列空间思考中，营造出独一无二的创意办公全新体验。
越界智汇园5.5米层高LOFT，预先分割楼层，成倍提高利用效率。
越界智汇园外观图
越界智汇园独创全开放式空间办公体验，借助建筑语汇营造出开放自由的办公体验，为不同企业的发展需求预留了独自发挥的空间，满足创意型企业在头脑风暴的过程中个性化的空间需求。
越界智汇园外观效果图
越界智汇园设计公司介绍
ogon 罗昂是德国独资的国际设计公司，致力于城市规划设计、建筑设计和景观设计。logon 罗昂创意团队汇聚了来自国内外的建筑师、景观设计师、室内设计师、城市规划师、工程师、3D设计师、社会学家以及市场专家，紧密合作，协力完成所有项目，从而保证logon 罗昂的设计紧跟国际潮流，同时符合地方建筑法规。 2012年，Logon 设计以越界·永嘉庭项目获MIPIMAsia20102亚洲国际房地产投资展览会的最佳城市改建项目奖。
越界智汇园外观效果图
越界·智汇园园区位置：呼兰路701号（双向车道），近南北高架，交通较为便捷。 车行： 2分钟可达周边有南北高架 轨交：距地铁1号线呼兰路站约6分钟步行距离。 主要公交线路：916、95、512、845、宝山22路、522平，
越界智汇园位置图
